2014年，在家居市場，開店新聞屢有耳聞，但悄然關閉或改造轉型的市場也不少。它們有的完全關閉，難逃拆遷命運；有的調整業態，不再經營建材、家具業務。

  2015年，大型家居商場仍將持續調整。業內人士分析，北京區域內的大型家居市場將加速整合，專業建材市場逐漸減少，新品牌恐將再難出現。

  小建材市場陸續關閉

  2014年，北京家居市場增添了居然之家八角店、集美家居盧溝橋店等“新兵”。與此同時，一些家居建材市場卻悄然關閉。

  據報道，2014年初，北京西直河石材市場開始拆遷。西直河市場有西聯石材市場、新紀元石材市場等多家石材市場，因為產業調整被下達了“逐客令”。近日，西聯石材市場負責人表示，目前市場建筑已經拆除大半，商戶也在搬遷中。

  此外，根據海淀區人民政府消息，2014年11月，八達嶺高速西側、占地35.2畝的小營環三旗建材城清退完畢；同樣是11月，金五星學院路市場共計395家個體商戶、1021個攤位已全部清退，房產交接完成，進入產業升級階段。據統計，在2014年，“悄然關門”的建材市場還有北四環燈飾城及其周邊的四環眾合建材裝飾城，多家并不知名的小建材市場也在萎縮中。

  這些建材市場關閉的原因之一是政府產業引導的結果。2014年

  10月28日，《北京市工業污染行業、生產工藝調整退出及設備淘汰目錄(2014年版)》(以下簡稱《目錄》)正式對外發布。北京市經濟信息化委員會透露，截至去年10月底，全市已關停退出375家污染企業，其中包括建材企業85家、小家具企業41家。

  市場競爭促產業升級

  除了政策主導原因外，建材家具市場的更迭變化也在進行中。2014年，北京多家新賣場的出現，可以被稱為市場競爭的結果。以居然之家大興店為例，它的進駐是接手玫瑰城商業市場，后者的經營業態是家居、服裝、小商品、美食等綜合品類，而居然之家大興店的商業業態、經營定位、品牌形象顯然較好；居然之家八角店的店面物業此前是已經倒閉的東方家園建材超市石景山店。此外，萬興家居廣場的開業取代了原來的地板市場，吉星德億家居廣場也是在原有商場的改造升級基礎上開業的。

  在此環境下，一些老牌的家居賣場也在調整定位，適應市場。據福麗特家居賣場負責人透露，福麗特未來的業態要朝著文化產業、高檔寫字樓方向發展，并將保留紅木家具和辦公特色家具，與現有的郵幣卡市場共同組成文化市場。

  集美家居副總裁沈耀俊表示：“一個區域的家居消費需求是一定的，有新店出現，必定有一些店面要退出市場。例如，集美家居燕郊店的開業，就是取代了原來的雷捷家居廣場。隨著市場競爭的加劇，大的連鎖品牌競爭力凸顯出來，新品牌進入北京市場有難度。在未來幾年內，不被消費者認知、經營不善的品牌賣場很難做下去，不得不在激烈的市場競爭中退出市場。”

  品牌賣場將各顯神通

  紅星美凱龍集團副總裁兼京滬&西南大區總經理王偉表示，精裝房時代和房地產行業的“白銀時代”已經到來，房地產開發商也在尋求如何開發家居需求，這逼著家居商場不得不改變。2015年，紅星美凱龍將在北京幫助家居建材工廠做旗艦店，服務精裝房市場，讓房地產開發商在店內對接生產廠家并直接下單，也能服務消費者和家裝公司。此外，紅星美凱龍還將改變與商戶的合作方式，對經銷商的管理員工化，建立更緊密的合作關系，根據店面銷售業績打造“神鋪”，對于銷售業績好的店面還會有現金獎勵。同時，將這些店面的經驗和數據公開，作為教材分享給其他商戶。

  2015年，居然之家在北京地區的店面計劃還未透露，其外埠開店計劃正在提速中。據居然之家總裁汪林朋透露，未來3年，居然之家在全國的連鎖店面將達到200家；未來5年，居然之家的店面將覆蓋全國絕大多數地級城市，總數達到500家。

  沈耀俊表示，2015年，集美家居在北京區域將以加強管理為主，完善網上營銷網絡建設，給予消費者更好的營銷體驗，并且減少營銷費用。在開店方面，也在尋找地區和機會，如果有合適的地點，就會繼續開店面。北京市場難做，需要更強的資本實力，很多品牌對此還是很謹慎的。“有一些小賣場也在主動找我們，想尋求合作或者被收購。未來，小規模、低形態的市場將越來越少，消費需求的提升、商業業態的需求也要求家居市場商場化。”他說。