直到客廳里也開始滲水,市民胡先生(化姓)才發(fā)現(xiàn),臥室地板下面,竟有積水。他查看一番,是臥室外空調(diào)外掛機平臺的積水,流進了臥室。積水上都是泡沫,很像洗衣機排出的廢水。這水是哪兒來的,誰該為此負責?為此,他跟物業(yè)打起官司來。3月2日下午,這起案件在雨花法院開庭審理。
胡先生家住雨花臺區(qū)某小區(qū),是高層住宅,他家住5樓。2012年初,他發(fā)現(xiàn),南面臥室的地板,有翹曲和變形,已經(jīng)影響使用了。而沒多久,客廳甚至也開始滲水,水正是從臥室流出來的。這就奇怪了,水是哪來的?
為了搞清楚,他就把臥室地板撬開。揭開地板,下面竟有一層積水,而且看樣子,這積水已經(jīng)存在有段時間了,胡先生想,不然地板也不會被泡得變形。在家里四處查看一番,他才發(fā)現(xiàn),這水,來自空調(diào)外掛機平臺,這個平臺就在臥室外面。
之前,胡先生想在家里安裝中央空調(diào),就在墻壁上打了個小孔。外掛機平臺四邊,有一圈高約10厘米的護牙,小孔就在護牙上方一點點。他發(fā)現(xiàn),平臺的積水,已經(jīng)到了小孔處,水就從小孔流進了屋內(nèi),這才浸了地板。
其實外掛機平臺是有地漏的,他找來物業(yè),維修師傅一看,地漏堵了,導致積水。后來維修師傅把地漏疏通,就沒出現(xiàn)過地板被泡的事情。
讓胡先生想不明白的是,空調(diào)外掛機平臺上,怎么會有水,而且,這水還是有泡沫的,就像是家里洗衣服的廢水。他想了想,外掛機平臺旁邊有根落水管,空調(diào)外掛機的冷凝水管,接通到落水管上。如果說平臺上積水,胡先生推測,應該是從冷凝水管出來的。
水管的水都是往下流的,怎么會到了他的平臺上?他認為,合理的解釋是,樓上有人在陽臺上放置了洗衣機,洗衣機的排水管接通了室外的落水管,落水管堵塞,才會導致廢水排不下去,淤積倒灌,流進了他家的外掛機平臺。
但物業(yè)并沒有去樓上查看,是否有人家在陽臺洗衣服。
2012年底,胡先生定了新的地板鋪進臥室,為此花了8000多元。他認為,落水管堵塞、地漏堵塞,是地板被泡的原因,因此,物業(yè)要為此負責。但物業(yè)稱落水管并沒有堵,至于外掛機平臺上的地漏,不在物業(yè)管理范圍內(nèi),他們對此事并不需要負責。
雙方一直談不妥,胡先生就把物業(yè)公司告上法庭,讓他們?yōu)楦鼡Q地板的8000多元買單。法院聽取了雙方的意見,沒有當庭宣判。